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5 puntos a evaluar para solicitar un crédito hipotecario

5 puntos a evaluar para solicitar un crédito hipotecario

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros Condusef, reportó los mitos más comunes de los créditos hipotecarios, a fin de que los usuarios tomen la decisión que más les convenga.

Por esta razón, en Alva Residencial, revisaremos 5 puntos a evaluar para solicitar un crédito hipotecario. Te recordamos que aproveches las facilidades de pago para que compres tu casa o terreno este 2022. Inicia el año haciendo crecer tu patrimonio. Da clic aquí para mayor información.

 1. Comprar o rentar

Según la Condusef, se enfatizó la importancia de analizar si las personas que buscan adquirir un crédito hipotecario se encuentran en el mejor momento de su vida financiera para realizar la compra de una vivienda.

2. Tener un enganche

Es importante que tengas el ahorro suficiente para dar un enganche y cubrir los gastos que genera la documentación. Este enganche será en relación al costo de la vivienda, mientras más costosa, más será el enganche que tengas que pagar, y viceversa.

3. Considerar la evaluación

Un mito común es que las instituciones financieras prestan el total del dinero para cubrir la vivienda. El proceso real empieza con una evaluación de ingresos, edad, años de trabajo, valor de la casa o departamento, y con base en ello, determina en qué monto es el que te va a prestar.

Por lo general, el monto a financiar es de 80 por ciento del valor de la vivienda, pero no existe alguna regla. Además, es necesario tomar en cuenta que a mayor enganche el financiamiento y la mensualidad es menor.

4. Tiempo de deuda

La Conducef resaltó que con un crédito hipotecario no se está atado toda la vida como se cree, ya que el objetivo de toda entidad financiera es recuperar el dinero que presta, por lo que ofrecen facilidades a sus clientes para que puedan hacer frente a los pagos.

5. Desempleo o empleo informal

También se piensa que al dejar de trabajar se pierde un inmueble, sin embargo. Los créditos hipotecarios están acompañados de una serie de seguros, entre ellos de desempleo.

Finalmente, la comisión mencionó que se cree que los créditos hipotecarios sólo son para gente con empleos formales, pero no es así, hay manera de comprobar ingresos mediante recibos de honorarios, facturas y cuentas bancarias, y esto permite calificar y obtener un crédito hipotecario, todo depende de los requisitos de la institución financiera.

Con estos puntos a revisar, y si tienes las posibilidades económicas, podrás adquirir un crédito hipotecario. En Alva Residencial tenemos facilidades para financiar tu vivienda o terreno. Consulta con nuestros asesores inmobiliarios. Contáctanos dando clic aquí.

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